Некоммерческое Садоводческое
Товарищество "Радуга"
Товарищество "Радуга"
Протокол общего собрания 11.06.2022г.
ПРОТОКОЛ № 1/2022
Общего собрания членов
Некоммерческого Садоводческого Товарищества «Радуга»
11 июня 2022 года
Общего собрания членов
Некоммерческого Садоводческого Товарищества «Радуга»
11 июня 2022 года
Дата проведения собрания: 11 июня 2022 года.
Место проведения собрания (адрес): Московская область, г. Чехов, поселок Луч, территория НСТ «Радуга».
Форма проведения собрания: очная.
Открытие собрания: 14 часов 26 минут.
Закрытие собрания: 15 часов 45 минут.
По состоянию на 11.06.2022 количество членов НСТ «Радуга» составляет 176 человек.
Заверено 99 подписей членов НСТ «Радуга», из них:
- присутствовали очно 94 члена НСТ «Радуга»;
- по доверенности 6 членов НСТ «Радуга», из них 1 доверенность признана недействительной,
что составляет 56.25% от общего количества членов НСТ «Радуга».
Заверено 3 подписи индивидуальных пользователей, принимавших участие в голосовании по пунктам 5 и 6 повестки дня.
Список с подписями и доверенности прилагаются.
Кворум для проведения общего собрания НСТ «Радуга» имеется.
Собрание открыла председатель правления НСТ «Радуга» Вдовина И.М., которая предложила избрать председателя и секретаря общего собрания.
Секретарем общего собрания согласился быть Зайцев Александр Юрьевич (уч. 19). Других предложений не поступало.
Председателем общего собрания предложила себя Вдовина Ирина Михайловна (председатель правления)
Других предложений не поступало.
Выступила председатель правления Вдовина И.М., которая предложила выбрать счетную комиссию для подсчета голосов.
По предложению председателя правления, согласились быть в счетной комиссии Пшекалов Владимир Иванович (уч.60) и Зайцев Александр Юрьевич (уч.19).
Других предложений не поступало.
Решение, вынесенное на голосование общего собрания:
- избрать председателем общего собрания Вдовину Ирину Михайловну;
- избрать секретарем общего собрания Зайцева Александра Юрьевича и поручить ему ведение протокола общего собрания;
- избрать в счетную комиссию Пшекалова Владимира Ивановича и Зайцева Александра Юрьевича.
Итоги голосования:
«За» 99
«Против» 0
«Воздержались» 0
Решение принято единогласно
Принятое решение:
- избрать председателем общего собрания Вдовину Ирину Михайловну;
- избрать секретарем общего собрания Зайцева Александра Юрьевича и поручить ему ведение протокола общего собрания;
- избрать в счетную комиссию Пшекалова Владимира Ивановича и Зайцева Александра Юрьевича.
Выступила председатель общего собрания Вдовина И.М., которая предложила ПОВЕСТКУ ДНЯ собрания:
1. Отчет председателя правления Вдовиной И.М. о проделанной работе.
2. Отчет председателя правления о движении денежных средств и исполнении сметы за 2021 год.
3. Предложение об изменении штатного расписания.
4. Выборы ревизионной комиссии.
5. Предложение об изменении периода расчета членских и целевых взносов.
6. Утверждение сметы по членским взносам и целевым взносам на содержание и обслуживание водопровода.
7. Прием в члены НСТ новых собственников.
8. Планирование очередного собрания членов НСТ на август 2022 года.
9. Ответы на вопросы, заданные членами НСТ в день проведения собрания.
По первому вопросу повестки дня
Выступила председатель правления НСТ Вдовина И.М. с отчетом о проделанной работе за период с мая 2021 года по май 2022 года.
1. Разобрались с неоплатами за вывоз мусора, которые накопились с сентября 2021 г. по май 2022 г., сумма задолженности на 01.06.2021 составляла 166741.55. После разблокировки счета были внесены первые платежи. В июне 2021 года ООО МСК-НТ подало на нас в Арбитражный Суд и были наложены пени и штрафные санкции, но мне удалось решить этот вопрос и все санкции были сняты, мы оплатили только выставленные счета за вывоз мусора.
2. В ноябре 2021 года произошла передача высоковольтной линии и трансформатора по программе консолидации во владение ПАО «Россети Московский регион», окончательные документы были подписаны и переданы в апреле 2022 года.
В приеме на баланс линий 0,4 кВ нам было отказано по причине, что нет доступа к столбам, все заросло кустарниками и деревьями, высота растительности выше 4 метров, столбы находятся на личной территории или вообще встроены в забор, что противоречит правилам охранной зоны вокруг опоры в 50 см. С этим я поспорить не могу, каждый собственник обязан очистить территорию вокруг столба, обрезать высокорослые деревья. Пока мы этого не сделаем, вопрос о передаче линий нам не решить.
3. В ноябре 2021 года Администрация г. Чехов поставила нас в известность, что мы должны зарегистрировать в Реестре мест накопления твердых коммунальных отходов г. Чехов нашу площадку, без этой процедуры нам грозил большой штраф. Я подала документы, нашу площадку зарегистрировали, но одним из условий является приведение площадки к единому стандарту. Для решения этого вопроса в смету заложена определенная сумма для внесения изменения в конструкцию площадки и закупку трех контейнеров.
4. Одобрено лицензирование скважины, ожидаем получения подтверждающего документа. Для лицензирования нужен паспорт скважины и каротажная схема. Этих документов у нас не было, поэтому оформление лицензии на скважину было невозможно. Весной 2022 года были проведены работы по выполнению каротажа скважины (вынимается насос, прибором производится сканирование грунта). Насос пришлось извлекать с помощью крана, т.к. вода подавалась по оцинкованным трубам и вытащить вручную такую длину и вес нет возможности, затем труба была заменена на шланг ПВХ для питьевой воды, также был установлен дублирующий шланг для измерения уровня воды (это требование Министерства экологии). Сейчас нам срочно нужно поставить счетчик и купить специальный датчик для измерения уровня воды. Хочу напомнить, что лицензирование – это только начало. Нам дается 2 года для утверждения водоохранных зон, получения санэпидзаключения и оформления скважины в Росреестр (т.е. официальное оформление недвижимости (собственности) НСТ, с последующими оплатами налогов на недвижимость.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
принять отчет председателя о проделанной работе.
Итоги голосования:
«За» 99
«Против» 0
«Воздержались» 0
Решение принято единогласно
Принятое решение:
принять отчет председателя правления о проделанной работе.
По второму вопросу повестки дня – отчет председателя правления НСТ о движении денежных средств и исполнении сметы за 2021 год.
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
На центральную информационную доску были вывешены материалы для ознакомления (см. приложения № 1 – 4)
C 01.01.2021 по 31.12.2021 приход составил 3 441 956.18, расход по всем статьям составил 3 428 068.04, положительный остаток (т.е. пришло денег больше, чем истрачено) – 13 888 руб.14 коп.
С 01.01.2021 по 31.12.2021 по членским и целевым взносам было внесено 1 085 591.53 вместо запланированных 1 934 000.00, т.е. недоплата составила 847 420.47.
На 01.05.2022 всего по взносам внесено 1 388 916.72, из них:
- членские взносы – 1 152 756.72;
- целевые взносы – 236 160.00.
Фактически за 2021 год по членским взносам было использовано 1 467 803.82, а собрано на 01.05.2022 – 1 152 756.72. Недостача сбора членских взносов составила 315 047.10, что равно 21.5% от использованных денежных средств.
По целевым взносам на 01.05.2022 внесено 236 160.00 вместо запланированной суммы в 361 100.00, т.е. сдали только 65.4%.
Использовано в 2021 году 144.698.00, остаток собранных средств – 91 462.00.
Остаток средств будет использован в 2022 году по невыполненным статьям расхода, а точнее – на юридические услуги.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
принять отчет председателя правления о движении денежных средств и исполнению сметы в 2021 году.
Итоги голосования:
«За» 98
«Против» 1 (уч.192)
«Воздержались» 0
Решение принято большинством голосов
Принятое решение: принять отчет председателя правления о движении денежных средств и исполнению сметы в 2021 году.
По третьему вопросу повестки дня – об изменении штатного расписания
Слушали: председателя правления НСТ Вдовину И.М.
По согласованию с правлением, предлагаю изменить штатное расписание, изменить должностной оклад председателя правления до 25000 руб. в количестве 1 штатная единица, сторожа до 18000 руб. в количестве 2 штатные единицы (на данный момент работает 1 сторож на 1,5 ставки), сохранить 1 штатную единицу на сезонные работы в должности ответственного за водопровод с окладом 5750 руб.
Формулировка решения, поставленная на голосование: изменить штатное расписание с новыми должностными окладами работников.
Итоги голосования:
«За» 99
«Против» 0
«Воздержались» 0
Решение принято единогласно
Принятое решение: изменить штатное расписание с новыми должностными окладами работников.
По четвертому вопросу повестки дня – о выборах ревизионной комиссии
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
В НСТ по закону должен быть контролирующий орган – ревизионная комиссия. Ревизионная комиссия нужна и мне, чтобы сделать работу четкой и более прозрачной. Я буду ежемесячно предоставлять отчеты о работе каждому члену комиссии по электронной почте. Члены комиссии всегда будут в курсе текущего финансового состояния НСТ.
Кто хочет войти в состав ревизионной комиссии?
Быть ревизором в НСТ вызвался Беляев Владислав Геннадьевич (уч. 167-168).
Других предложений не поступило.
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
Предлагаю назначить ревизором до избрания полного состава ревизионной комиссии Беляева Владислава Геннадьевича, рассмотреть вопрос о выборе комиссии на следующем общем собрании.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
избрать ревизором Беляева Владислава Геннадьевича.
Итоги голосования:
«За» 99
«Против» 0
«Воздержались» 0
Решение принято единогласно
Принятое решение: избрать ревизором Беляева Владислава Геннадьевича.
По пятому вопросу повестки дня – предложение об изменении периода расчета членских и целевых взносов
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
Предлагаю принять период расчета взносов в 2022 году с 01 января 2022 года по 30 апреля 2023 года и изменить период расчета, начиная с 2023 года, на период с 01 мая по 30 апреля. Сейчас период расчета с 01 января по 31 декабря, а собрание мы традиционно проводим в мае-июне и почти 6 месяцев проходят без финансирования, что затрудняет расчеты с компанией по вывозу мусора, оплату общего электричества, выплату зарплат штатным сотрудникам и т.д.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
изменить период расчета членских и целевых взносов.
Итоги голосования:
«За» 102
«Против» 0
«Воздержались» 0
Решение принято единогласно
Принятое решение: принять изменение периода расчета членских и целевых взносов с 01 января 2022 года по 30 апреля 2023 года и далее принять период с 01 мая по 30 апреля.
По шестому вопросу повестки дня – утверждение приходно-расходной сметы на период 01.01.2022 по 30.04.2023
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
Проект сметы и финансово-экономического обоснования был размещен за 7 дней на информационном стенде НСТ и на сайте www.rаduganst.ru
На период 01.01.2022 по 30.04.2023 предложена смета и финансово-экономическое обоснование сметы по членским взносам (см. приложение № 5 и № 5.1) и по целевым взносам на содержание и обслуживание водопровода
(см. приложение № 6 и № 6.1)
Лица, ведущие садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории НСТ «Радуга», без участия в товариществе, вносят оплату, равную ежегодному членскому взносу и целевому взносу за пользование водопроводом (при пользовании).
Формулировка решения, поставленная на голосование:
- согласно приложениям № 5, 5.1 установить размер членского взноса на 2022-2023 гг. (период 01.01.2022 – 30.04.2023) с одного участка – 13014.00 руб., округлить сумму до 13000 руб.;
- дополнительно оплачивается 250 руб. с одного счетчика, подключенного к системе СУП-04 (счетчик на столбе);
- собственники участков, которые перешли на прямые договора с Мосэнергосбыт до 01.06.2021 (уч. 13,14, 15, 33, 37, 46, 47, 52, 71, 76, 83, 142, 176), оплачивают 12800 руб. (не оплачивают потери в сети п.3.3 в смете);
- согласно приложениям № 6, 6.1 установить размер целевого взноса на 2022-2023 гг. (период 01.01.2022 – 30.04.2023) на содержание и обслуживание водопровода в размере 2008.36 руб., округлить сумму до 2000 руб.
Итоги голосования:
«За» 101
«Против» 1 (уч.171)
«Воздержались» 0
Решение принято большинством голосов
Принятое решение: принять смету на 2022-2023гг. (период с 01.01.2022 по 30.04.2023) по членским и целевым взносам, округлить сумму членского и целевого взноса.
По седьмому вопросу повестки дня – принятие в члены НСТ новых собственников
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
Поступили три заявления от новых собственников участков:
163 – Беляевой Елены Николаевны,
199 – Аношина Дмитрия Александровича,
201 – Яценко Никиты Анатольевича.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
Принять в члены НСТ собственников участков 163, 199 и 201 (Беляеву Е.Н., Аношина Д.А. и Яценко Н.А.).
Итоги голосования:
«За» 99
«Против» 0
«Воздержались» 0
Решение принято единогласно
Принятое решение: принять в члены НСТ Беляеву Е.Н., Аношина Д.А. и Яценко Н.А.
По восьмому вопросу повестки дня – планирование очередного собрания в августе 2022 года
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
Все вопросы обсудить сразу невозможно. Предлагаю провести в августе 2022 года (вторые или третьи выходные, о чем будет объявлено заранее) еще одно собрание. На собрании нужно будет решить один из главных вопросов – принять вариант начисления членских взносов, жду ваших предложений по данному вопросу. Нужно выбрать ревизионную комиссию, обсудить вопросы межевания, дальнейшей консолидации и т.д.
Формулировка решения, поставленная на голосование:
провести общее собрание в августе 2022 года.
Итоги голосования:
«За» 103
«Против» 0
«Воздержались» 0
Решение принято единогласно
Принятое решение: провести общее собрание в августе 2022 года.
По девятому вопросу повестки дня – рассмотрение вопросов, заданных членами НСТ в день проведения собрания
Дополнительных вопросов задано не было.
Слушали: председателя правления Вдовину И.М.
Всем спасибо. Собрание объявляется закрытым.
Председатель собрания: _____________/ Вдовина И.М.
Секретарь собрания: ________________/ Зайцев А.Ю.
Представитель счетной комиссии: _____________/ Пшекалов В.И.
М.П.